二手房过户问题,评估风险

我老舅办了一个厂，由于资金链断了，工厂倒闭，欠了一屁股倒债，有一套房子在浙商银行抵压贷款40万于6月份到期，泰隆银行信用贷款40万已到期，由于他欠我15万元，现在想把房子卖给我，请问我交40万元到浙商银行把房产证拿出来就可以过户吗，跟泰隆银行的信用贷款40万有没有关系，谢谢