我在外面租的房子,因为是老房子厕所漏电人家说找电工

我在外面租的房子，因为是老房子厕所漏电人家说找电工把电切了，没事了，但以后还会用到电又因为是厕所以后也可能存在隐患所以不想租了，他说要赔偿2000的违约金，合同我没签就是房东和担保人签字了，我想问合同生效吗，他要2000违约金该给吗