房产过户给子女的问题

我父亲在河北唐山**村有五间房产（再无其他房产），现在母亲也健在，二老已经八十多岁。我父亲一共有两儿两女。我一直与父亲生活在一起，照顾二老生活起居三十多年，其他三个子女婚后都已在外独立生活。 现在我们兄弟四人与二老协商并达成一致，同意将父亲的房产过户到我的名下，并以后由我负责二老的起居生活及病死。 我想咨询一下: 1,这种过户我们都需要到那些部门去办理手续? 2，这种过户都需要什么人到场？ 3，我采取哪种过户方式更划算省钱？ 4，或者是否还有其他的方式能将二老的房产归我所有。 收起