拖欠房租,不交租、不退房,我封房后,能处理房间物品吗?

1、合同5年，租客从第二年开始就不按合同约定期限交租金。2、第三年拖欠租金达7万元。房东多次催缴不给。反而要求房东降租金。不同意，他们也不退房。3、租客不按期交租，多次威胁房东、辱骂房东，并以黑社会方式威胁、恐吓房东和物业。4、房东已经以手机信息、律师函方式通知租客按时间支付房租金，并解除通知解除合同。5、房东已经将房门锁住、楼层电梯卡停掉。并通知租客在期限内还不支付租金，将依法处理租客物品，多余部分清理出去。  请问：我能处理租客的物品吗？ 收起