买房面积和地段怎么选?

如果三五年内不需要五口人住，90平足够了。以后人多了再往郊区换就可以。至于升值问题，你需要考虑的不是单价，而是百分比。如果都涨10%，两个房子升值的绝对值是一样的。实际上的升值比例也不好说市区就一定会比郊区的大。

单考虑地段因素，越发达的城市，市区房屋升值潜力越高，所以大城市买市区，小城市无所谓

列出你每个单项需求的下限和上限。超过上限和下限的都可以忽略。范围内的列出单项的优先排列。通常的单项有 实用面积，房型，朝向，环境，地段，交通，配套等等。然后你就知道怎么选了。