请问我能全额退款吗？（来自青岛韩国城小区）

我在八月份在韩国城定下商铺一间,预交了十二万元所谓的装修费,后得知这笔装修费未被纳入总房款,5000元一平方我觉得不合适 想要退铺,请问我能全额退款吗?如果开发商拖延时间,我应采取什么措施来寻求帮助?