租住的国有房已被拆迁现已购成私房十多年算不算遗产

原住的是母亲租的国有房已二十多年，06年4月拆迁，拆迁时自已已购成私房户主已更名为自己，定期二年返还，但现已达整十年并未分到房产。拆迁人基本也在没发过度费，这还算不算遗产。