交了首付,购房合同备案没通过,可以退房么?

首付已经交完了，签过一次合同，因为刚启用新版购房合同，开发商没填好，备案没通过。售楼部让再去签，我这里还没签。纯属个人原因，不想要了。还可以退么，违约金多少？定金是不是肯定不退了？房子是尾盘，卖了七八年，也就剩十来套了。多谢各位