坐标南京,投资公寓还是住宅?

1.目前有自住房屋，每月扣除公积金只需再还几百块贷款。2.家庭年收入25万左右，刚生小孩。3.手头现金75万左右。4.投资目标（1）万达公寓:可以首付两套，按照目前出租行情，每套租金收益还月供后还能剩余500元左右。（2）一室一厅，位置地段与万达近似，首付后，租金收益+500元左右=月供。（3）背景:最近半年南京房价翻倍，同地段住宅价格3.5万左右，公寓1.6万左右。（4）问题:买住宅追求房价上涨收益还是购买公寓，期待未来有稳定现金流? 收起