等额本金相对划算一些。等额本息与等额本金,应该说两者均有好处等额本息:每月本金偿还额逐月增长,利息偿还额逐月减少。每个月还款固定,有利个人的还款安排,前期还款额比等额本金少,前期还款压力相对较小。等额本金:每个月还的本金固定,每月还的利息下降,前期还款压力大,但因为前期本金还的相对较多,总利息额比等额本息要少得多,也有利于提前还款。如果前期还款能够承受建议选择等额本金还款方式。商业贷款:与执行利率 展开
等额本金相对划算一些。等额本息与等额本金,应该说两者均有好处等额本息:每月本金偿还额逐月增长,利息偿还额逐月减少。每个月还款固定,有利个人的还款安排,前期还款额比等额本金少,前期还款压力相对较小。等额本金:每个月还的本金固定,每月还的利息下降,前期还款压力大,但因为前期本金还的相对较多,总利息额比等额本息要少得多,也有利于提前还款。如果前期还款能够承受建议选择等额本金还款方式。商业贷款:与执行利率、还款方式相关,按2015年10月24日调整五年期以上首套房贷款执行基准利率4.9%、等额本息(每月还款相同)与等额本金(每月递减)两种还款方法下的具体的计算如下: 贷款总额 190000 期限(月) 180 等额本息 执行年利率 4.90000% 月还款 1492.63 总还款 268673.22 利息总额 78673.22 等额本金 执行年利率 4.9000% 首月还款 1831.39 每月减少 4.310185185 末月还款 1059.87 总还款 260212.92 利息总额 70212.92 第N月还款 190000/180+[190000-190000/180*(N-1)]*4.9%/12 收起