女友有一套一次行付清买的房子,现在想一起再买一套,未婚,这样算是一套还是二套,首付得多少成,广州的。

房管与银行均按首套房，正常享受首套房利率优惠

鉴于现在您这边还是属于未婚状态，所以这套房就是属于婚前房产。也就是属于您夫人个人所有。另外这套房还是属于一次性付清的也就是没有任何欠款。那么再次买房可以当做首套来购买。

二套的，利率要上浮10%

在银行是可以当首套，首付是三成，但利率要上浮。房管局是算二套，契税三点。

这样算是二套,但是可以首付三成.