双降后是否真应该买房,假如有100w在当前经济背景下该如何打理?

央行双降后，是不是真应该把资金投在房地产上？现在利率比较低，还贷比较少。当利率升高后是不是要按高的利率还？现在一线城市的房价是否值得投资？以100w作为本金，综合考虑还贷，房租，其它理财，最好哪位大侠可以用公式详细说明