今天看了个房子,遇到个疑问,请各位解答下?

咋说呢，房子的房屋产权证用途一栏是住宅，但政府网站上查询产权仅为50年。我想问下这里所说的产权50年指的是土地使用权么？如果是的话，房屋产权用途是住宅土地使用权一般不都是70年吗？如果在非住宅的土地上购买的商品房，对于未来升值或者转手有什么影响吗