房贷100W,贷款年限22年,83折,还是贷30年85折,哪个更划算?

买房商业贷款100W，有过几年换房，提前还贷的可能性。现在不同的银行有两种选择，一个是能贷22年，利率打83折，另一种贷30年，利率85折，哪种更划算？还有等额本金和等额本息，哪个合适？每月月供后还有盈余，要不要陆续提前还一些？