买预售房过了交房日期1年了,我应该怎么办

远远不够买房者因延期交房造成的损失，如果超过了3个月开发商还是无理由延期。 在购房合同中。若开发商延期交房，先看购房合同中的约定条款，比如规定违约金为总房款的日万分之零点几。若合同中没有关于退房的相关约定，可能延期交房一两年买房者得到的赔偿 最高法院有个商品房买卖合同纠纷的司法解释，达到了一定的条件购房者也是可以解除合同的。购房者可以决定行使这个解除权，也可以决定不行使，买房者可以起诉到法院，如遇到延期交房问题，要求法院根据实际情况调整违约金，那购房者可以要求开发商解除合同并赔偿损失，在这种情况下，有的合同中会规定开发商延期多少天购房者可解除合同，在这种情况下，购房者可催告开发商要求对方赶紧交房，部分开发商会将延期交房的损失尽可能地降低 收起