这样卖房避税合法吗

本人委托中介房子卖出要求实得220万元。现在有买家，没鉴买卖合同，但是己收8万定金。我问中介成交是需要网鉴合同吧。中介说鉴二份合同，一份实际成交价合同220万，一份网鉴合同金额低于220万这样可以少交税，我问中介这样算违法吗？中介说合法避税。请问律师这样合法吗？我该如何做。