好,我有一套位于湖北省黄冈市龙感湖的别墅,因为房贷压力太大,

好，我有一套位于湖北省黄冈市龙感湖的别墅，因为房贷压力太大，要对外出售，售价低于买价，且房屋购买已满两年，未满5年，请问我需要交营业税和个人所得税吗？另外我总共需要交哪些税，税率分别是多少呢？谢谢。