房产交易问题（来自北京香悦四季别墅小区）

我是顺义人，在去年11月通过中介买了马坡香悦四季的一个二手房，房东在美国委托的是代理人办理，有公证，我已付完115万的首付，剩下的约定走公积金贷款，约定2月25日共同办理，由于房东在2月23日才解压房本，且当时公积金中心人多贴出通知需要预约，在中介打网签时由于卖方的代理人资质问题没通过，3月7日中介约代理人过来修改网签，代理人借口忙没来，直到3月9日才来，导致我的资质被封，3月9日重打网签也不能当时生效，直到3月23日网签才打上，中介约的公积金初审为3月31日。房东明确表示不卖了，不配合贷款，只退回我支付给他的钱。我当然不同意，想继续履行合同，且要让他赔20％的违约金和其他损失，请问我的要求可以吗？打官司的话能赢吗？ 收起