你好,有人租我家房子签的是五年,但房租是年付,他

你好，有人租我家房子签的是五年，但房租是年付，他只租了一年就不租了，合同写的的是经对方同意的情况下付3个月的违约金，而且必须提前30天告知对方，她没有按合同的时间告诉我，而且她还说付违约金也不可能，她还有货物放在我家房子里，这种情况我应该找那个部门解决