社保未满两年签订了购房合同,准备社保满了就审税网签的,可是社保就差几天就满了、上海突然改了新政策社保

社保未满两年签订了购房合同，准备社保满了就审税网签的，可是社保就差几天就满了、上海突然改了新政策社保要满5年才可以买房，这样的话我要求卖家退我首付款，可是卖家说是我违约。请问由于政策改变买不了房，这应该不算违约吧