朋友的宅基证卖给亲戚了,当时签订了协议,也有村里的盖章,现在朋友又买回来了,只是写了一个证明,证明上

朋友的宅基证卖给亲戚了，当时签订了协议，也有村里的盖章，现在朋友又买回来了，只是写了一个证明，证明上一个协议作废，双方签字了，有法律效力吗