二手房买卖合同,经本人口头同意后由本人母亲代签,是否有效?买家付了2万元定金,目前买方不想继续履行

是否有效？买家付了2万元定金，经本人口头同意后由本人母亲代签。合同违约金是房价的百分10约8万元，这种情况是否可以起诉买家并能要回多少赔偿二手房买卖合同，目前买方不想继续履行合同