请教一下，之前看了一套期房，付了10W定金，原先是说3月底付首付100W，昨天收到通知说明天新政策下来了，二套非普通住宅首付要70%，一下子根本拿不出那么多，这样定金能拿回来的吗？有什么缓冲的政策吗？

因为是二套，证明你名下有一套房子，政府默认你是有购买能力的，所以不能算政策影响而导致你买不了房子，从法律角度讲是不用退的，不过因为是一手房，一般售楼处都是承包给销售公司的，并不是开发商的人，所以你们的定金合同不是和开发商签的，而是和销售公司签订的，去要一般都会退的，不行去闹一闹也会退给你

有新政影响交易的，可以要求解除合同，不承担违约责任。这是约定成熟的规定，买卖合同里应该有，或者补充协议里应该注明的。

这是不可抗拒因素、可以解约.这次政策出台是没有缓冲期的.