男方用于折抵8岁女儿的抚养费的房产女方要卖掉怎么办?

2015年10月离婚,离婚协议约定男方以房产一半折抵8岁女儿的抚养费,男方尚未过户,2016年3月女方作为房产共有人要将房产卖掉71万元.请问男方如何保证8岁女儿的权益及如何防止女方再次索要抚养费?