买房想退房

我去年8月买了房子交了首付，今年通知3月1日那钥匙，没达到合同收房要求，现在还没拿钥匙，合同规定60日内在没达到要求就可以退房，现在开发商正在加紧时间整改，我由于自己的原因不想要了，想退房，合同规定交3%的违约金就可以在30天内退，我是想交钱退，可是现在怕开发商老是拖着，钱拿不到手。问一个客户经理他说让我们写退房申请，他要找老总签字，还要签退房合同找老总签字，还要起撤销房管局备案，撤销贷款（我的贷款还没下来），等等说的手续很麻烦让我们想清楚，说不好说什么时候能把钱退给我们，然后把到时候房子也没了钱也拖着迟迟退不回来！这个退房好退吗，钱好退回来吗？ 收起