房屋出租提前解约

我昆山有一套房屋，当时和租客签订租赁合同时租期为两年，现在合同履行11个月，由于个人原因房屋准备出售，按照合同规定房屋出售或抵押需提前三个月告知租客，我已经提前三个月告知租客，但是租客维持合同未到期不肯搬出？请问我已经在提前三个月告知租客的情况下，并可以支付违约金，如果租客还是坚持不搬，我如何办？可以强制租客搬走还是报警或起... 展开