我父母为我贷款买了套房,四年了,但是没办房产证,购房合同是父亲的名字,现在提前把贷款还清了,打算办

购房合同是父亲的名字？如果不能的话，父亲想直接办成我的名字可以吗我父母为我贷款买了套房，四年了，打算办房产证，但是没办房产证，现在提前把贷款还清了？房子市价大约35万吧，要怎样才能花最少的税？要花多少呢，听说直系亲属赠与比较少是吗