各人卖房基地合法吗?

1、宅基地使用权不得单独转让；（5）受让人已有住房根据我国《物权法》和《最高人民法院在司法实践的指导》规定，有下列转让情况之一、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件；（2）同一集体经济组织内部成员转让；（5）宅基地使用权不得单独转让：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地），我国农村宅基地的买卖是被允许的。2，地随房一并转让：（1）城镇居民购买；（4）转让行为征得集体组织同意，符合宅基地使用权分配条件；（2）法人或其他组织购买；（4）向集体组织成员以外的人转让；（3）受让人没有住房和宅基地，不符合宅基地分配条件；（3）转让人未经集体组织批准，应认定无效。具体的买卖效力如下，但又有诸多的限制条件 收起