关于买房子的选择?

如果手上有30万，但是公积金贷款只能贷30万(因为余额少)，有三个选择，一是拿三十万，贷三十万买一个小户型loft，等以后换大户型；二是拿三十万然后组合贷款六十万买个正常户型；三是过几年等公积金余额多了再买房。大家如何选择