在二手房交易中,买方已付完首付,卖方履行义务把房产

在二手房交易中，买方已付完首付，卖方履行义务把房产过户给买方进行抵押贷款，就在过户完之后，卖方在等待一年之后未收到房款，此时已经联系不到买方。那么买方是否已违约？卖方可否通过起诉解除购房合同把房产要回？