房款是否可退

我2014年买了套房子，当时签订的是预售合同，但是到现在还没交房，我想退掉，请问可以退吗， 我在房管网上查询了下，那家开发商在2015年12月份才取得房屋预售许可证，但我的合同是在2014年10月1日签订的， 找开放商协商，开发商不给退， 请问法律途径，有什么方法可以退吗