奶奶的房产过户难题

想过户去世奶奶的房产到我头上，几个亲戚都一致同意了，现在就是在公证这一块太难办，其他证明基本上都开到了，就是奶奶父母这一个太难开，首先奶奶的母亲一开始是在南京的，后来到了江苏省睢宁县，并且在睢宁县去世，但是没人知道具体的死亡年份和安葬地点，原来外曾祖母睢宁县的亲戚也都是找不到了，外曾祖父没人见过估计是战乱时期就没了，根本没法开，这种问题怎么解决？遗嘱是口头遗嘱 收起