刚买的二手房,正准备装修发现部分墙面和天花板已将被浸泡损坏。楼上不配合解决。最有效的途径是什么?

找物业及楼上协商，发现问题是楼上卫生间没有做防水层（他家用的是浴缸），只要洗衣机和洗脸台管路漏水，都会渗漏到我家（卫生间天花板，以及相邻主卧的天花板及墙壁都有损坏）。 楼上现在的态度是：他们保证以后洗衣机和洗脸台绝对不漏水；防水层是肯定不会做的，以后要是再出现事故，他陪就是；我家已经顺坏的墙面，他将修补渗漏损坏的部分。 我的疑问是：1.如果楼上一直不做防水层，那么我家随时就有墙面再次被泡坏的危险（赔偿事小，一直坏很闹心），但是法律法规没有强制规定防水层的事情，我该怎么找楼上协商？ 2.楼上现在只希望将损坏的部分重新刷漆，这样在我看来墙面弄一个大补丁，很难看，我能否要求恢复原状到一面墙看不出补丁的样子。（其实楼上要是许诺做防水层，我自己掏钱刷就行了，无奈楼上不配合）。有民事纠纷大牛过来答疑一下吗？ 有同样遭遇的朋友，能给个建议吗（法律途径真是费时费力费心，不过要是走到哪一步，也没有办法）？ 收起