通过中介签订了房屋买卖合同,明天就要去更名了,确得知卖房没有土地证。签合同的时候中介没有告知我。中

明天就要去更名了。签合同的时候中介没有告知我，确得知卖房没有土地证，如果没有土地证会不会存在风险。而且这种情况中介是不是中介不负责任，出来指点一下，对买房隐瞒。希望懂的朋友。中介告诉我没有土地证也可以更名通过中介签订了房屋买卖合同，像这种情况接下来要怎么做

孙晓彤|2016-03-18 12:30 |来自北京市

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网络小仔

好、没有取得城镇土地使用权：房证一体；2，只有城镇土地上的合法建筑才能上市交易，您可以主张退换中介费，没有土地证有俩种情况。因此：1，应当退还中介费。中介机构对委托出售房屋的合法性承担审查义务，未经审查义务导致双方合同无效或被撤销。依据中介管理办法。上述情况是禁止交易的、农村土地建房，依据房地产管理法，并主张卖方承担赔偿损失的责任

2016-03-18 12:46

来自北京市

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