你好!请问这里的第三方是指?

你好!目前我在此网站个人信息中,看中一套二手房改房。现准备向房主交付一定的定金,然后付房款的百分之五十,还有余额打算申请住房商业贷款。听说在我与房东的所有交易过程中,这时需要请第三方来证明。请问这里的第三方必须是指哪类人?有具体要求吗?