算不算二套房?首付比例最低是多少?

老公在河北婚前商贷买了一套房子，现在还差一万多就还完了，计划今年在北京再买一套房子，因为我不够五年连续社保，只能以他的名义购房，然后以我的名义公积金贷款，这样算二套房吗？