购房协议定金

我找中介看上了一个二手房，和业主已经签订房屋认购合同并交了定金。可是后来知道他的土地证没有办下来，说是小区的三期还在建设，但是我买的是一期的房子，已经建好六年了。请问这房子我还能买么。或者是定金能追回来么。或者是土地证能办下来么。