全国百强的房地产企业,那些是自己销售的那些是代理公司销售?

这个问题很难回答，因为其实很难给你一个准确的数字。因为自销也好找代理公司也好，很多程度上是因为项目而不是公司属性。也就是说百强企业没有专门只用代理公司或者只用自建团队的。或许有，也不能用来作为代表。而且根据房地产业的发展，也有很多企业在转型和变化，比如万科现在全国在开始去代理化，但是万科又不会完全的去代理化。为什么会这样，其实跟各个项目所遇到的情况以及成本管控息息相关的。一般来说，以下几种情况的项目会请代理公司：初入一个市场的品牌房开打造的项目。因为对于本地市场以及客户不够熟悉，如果盲目的自行组建团队，具有本地经验的操盘手就显得尤为重要，但是与其信任一个人，不如信任一家公司，尤其在当地有口皆碑，操盘经验丰富的公司。第二是小规模的项目，一般规模体量比较小的项目。因为从成本角度考虑，组织一只销售队伍，由于项目体量小产值低，自己找销售只能用高底薪留住人，结果成本就高。这个时候找代理公司就相对更划算，而且专业度有一定保障。当然这是常规，凡事都有例外，比如恒大海花岛，用了代理公司易居的3000名销售，卖了122个亿创造了开盘奇迹。而碧桂园之前卖十里银滩，也是用了代理公司千人销售。不过这些都是集团战略层面上的合作了。 收起