关于安置房和商品房的问题

我家的旧房需要拆迁 拆迁能补助2套安置房， 现在我不喜欢住安置房 要买一套商品房但是钱不够，想按揭 但利息很高，个人经济实力一个月底线能支付4000， 本想把安置房转让出去 但政策是三至五年都拿不到房产证，就算能转让估计后续问题会很多。。 如果按揭成功旧房房产证会被银行抵押， 这会不会影响之后的拆迁房屋问题。