请从经济学角度论述最近的炒楼事件?

最近新闻说大批众筹炒楼者流入广州，开始炒楼。春节以后北上深的房价已经是升的很快，这到底是有人故意炒作还是本身市场需求就有这么旺盛，请专业人士分析分析