房租合同拟定

本人最近计划向A某租赁房屋，用于经商。在协商过程中，A某在租金方面要求过高，后经本人多方面努力，A某同意了，但是情绪上依然不情愿。合约签订之际，又恐A某的不满情绪引起合同纠纷。想先咨询一下律师，此合约在签订时应该在哪些方面做特别备注呢？用于防备签约后A某变卦，而对我方不利。