在成都贷款记录有两次,房屋已卖掉,再购房算几套?

05年在成都贷款购买了一套30平米小户型，还贷半年后得知此房被开发商一房二卖，开发商与我协商好退房重新换了一套，故导致在银行有两次贷款记录，现房屋已还清贷款卖掉了，在成都房管局也无备案房，现也无房居住，最近准备购买一套120平米左右的房，问了几个楼盘都说不能再贷款了，急盼银行专业人士给予准确回复，能否贷款，这种情况算几套房？