死者房产如何过户

一朋友一直在上海跑大货车长途。因车祸与2015年7月死亡，现在仍在诉讼中，2014年购买了一套住房，和现任妻子合买，妻子没有出钱，购买时候写二个人的名字，2015年5月领的结婚证，7月出事。首付25万，死者妹妹给了12万，死者外面借款13万，贷款60万，从出事到现在银行贷款都是死者妹妹偿还，现在死者妻子（外地人）无力偿还贷款，同意由死者妹妹给他3万元钱走人，房子贷款由他妹妹还清过户给死者妹妹名下，并给死者的父母及死者儿子住，如果不能过户到死者妹妹名下，房贷也不准备还了，请问律师该房产应如何处理？家庭成员状况：1、前妻：死者与前妻几年前离婚，（法院调解书）生有一男一女，女儿12岁判给前妻（已改嫁），2、现妻子：现在南京，2.女儿：12岁判给前妻3、儿子：7岁，判给死者，一直跟死者父母居住，4、父母：均60岁以上，无工作，无住房5、姐姐：一个姐姐已出嫁6、大妹：出嫁7、小妹：出嫁 收起