我有一个棚户区改造楼房卖给了另一方,现在在我名下的产权证还没有办出来,当时合同约定满五年后过户,现在

我有一个棚户区改造楼房卖给了另一方，现在在我名下的产权证还没有办出来，当时合同约定满五年后过户，现在对方说此合同无效，理由是棚改房在未满五年不得上市交易为由要求退款，如果打官司赢的几率大么，因为无力购买又不想错过这次棚改机会才会出手的，如果败诉可以分期偿还么，分期的话会有利息么，事情过去四年了，他如果要求给付全款并加上已过四... 展开