购房合同不合理

购房合同不合理，卖方又给不出合理的解释，购房合同中明确告知，土地已经抵押给银行，交房3个月之内，可以办理房产证，如果由于卖方原因，导致延误办理相关证件，合同江继续生效。卖方只赔付给买房万分之一的违约金