定金退订问题（来自沈阳碧桂园银河城小区）

我去年11月份的时候在碧桂园银河城签订了份购房协议并交了1万元的定金，当时售楼员说的我买的那个楼公摊面积是23%。30层封顶，当时处于对开发商的信任就签了购房协议 ，购房协议上有我定的房屋的基本信息，套内面积 公摊面积 建筑面积，当时售楼员催我赶紧签字就没有仔细的看 回到家后发现公摊面积达到25%，而且在沈阳房产网上查到我定的那个房子是33层封顶 ，我赶觉被售楼员骗了 于是找他们退定金 ，经过一番波折，售楼员答应给我退房，但是到现在3个月过去了，一问售楼员她就说在办理中，如果我现在起诉返还定金，胜诉的几率大吗（我手里有那个售楼员的录音），碧桂园银河城的银行账户会被冻结吗？ 收起