纠结关山大道的融科天域和中建光谷之星应该选哪个

我是用来投资的，融科目前地段好，交房快，17年7月就可以交房，后期可以用来出租，附近配套完善，但价格有点高，开盘价1.2-1.3万，而且门口只有有轨电车，没有地铁。中建光谷之星目前地段很偏，但规划感觉很高大上，开盘价可能8000，如果买了得守好多年。大家帮我分析下，哪个更值得买？考虑投资回报，包括房子升值和出租价。