银行发放贷款是直接给开发商,还是需要和贷款人签什么手续

银行发放的贷款直接给开发商了，银行只开给你一个收据，等开发商交房时，收拾是要拿给开发商看地，两边一致，开发商才会给你新房的钥匙。