关于房屋贷款和认定第几套房的问题的问题

按现行政策肯定属于第二套。公积金贷款首付不低于总房款的50%，而且只能贷公积金额度上限的50%（例：个人首套公积金可贷30万元，但第二套只能贷15万元）；利率为4.05%。商业贷款的首付也不能低于总房款的50%，利率是6.75%。组合贷款是同时用上商业贷款和公积金贷款，同样首付不得总于总房款的50%，利率同上。