87年单身女,年入10w+,存款10w,纠结在哪买房?

87单身女，工作在县城，比较稳定行业，和爸妈住，估计没嫁人之前不会单独住的(跟着爸妈有饭吃 ），目前有10w存款，年净入10w+，想今年贷款买房，县城房价4000，但是买了其实也是空置，出租比较困难，然后又想在长沙买个小二居，用来投资，比较纠结，各位大神有啥好建议？